خرید و فروش زمین در مناطق نزدیک تر به ساحل ، و همچنین مناطق کوهی دارای بیشترین استقبال بین متقاضیان زمین درشمال می باشد .
از جمله شهرهای ساحلی گیلان می توان به رودسر،بندر چمخاله ، بندر انزلی ، بندر کیاشهر اشاره نمود .
زمین هایی که در فاصله کمی نسبت به ساحل قرار داشته و در طرح هادی جز زمین های مسی محسوب می شوند دارای پیشرفت بسیار بالایی خواهند بود .
همچنین مناطق رو به رشد در گیلان می توان به اطاقور و ماسال اشاره کرد .
برای خرید به نکات زیادی باید توجه کرد که در ابتدا به بررسی این مغوله که خرید زمین در گیلان از نظر اقتصادی به صرفه تر بوده یا خریددر مازندران خواهیم پرداخت .
عموما مکان هایی که در حال پیشرفت هستند دارای سود دهی بیشتر نسبت به مکان هایی هستند که رشد اقتصادیشان را کرده اند .
برای بررسی مکان های در حال پیشرفت می توان به بررسی پروژه های در حال ساخت در آن مکان ها پرداخت به عنوان مـثال در صورت راه اندازی بزرگراه کن به چالوس قطعا قیمت زمین چالوس در آن مناطق به علت دسترسی بهتر افزایش چشم گیری خواهد داشت .
همچنین با اتمام پروژه راه آهن تهران - رشت قیمت زمین در گیلان افزایش چشمگیری خواهد داشت .
همچنین پروژه هایی از قبیل احداث منطقه آزاد ، بندر و . روی قیمت مناطق و سود دهی بیشتر تاثیر مستقیم خواهد داشت .
جهت خواندن ادامه مطلب به صفحه خرید زمین در شمال بهتر است یا ویلا مراجعه نمایید .
اگر می خواهید در شمال کشور ملکی خرید نمایید و یا اطلاعاتی در خصوص فروش و خرید زمین در گیلان و مازندران کسب نمایید .حتما این مقاله می تواند برای شما مفید و حائز اهمیت باشد .سوالی که عموما ذهن مخاطبان خرید ملک در شمال درگیر کرده این است که سراغ خرید ملک در شمال بروند و یا خرید ویلا و اینکه چه مناطقی از شمال برای خرید ملک مناسب تر هستند .با توجه به اینکه ویلای آماده جهت فروش در شمال کشور نسبت به زمین های آماده فروش بسیار کمتر می باشد .
با توجه به استقبال عموم به خرید ویلای آماده در شمال ، قیمت ویلای آماده در شمال دارای قیمت بسیار بالاتری نسبت به قیمت زمین به علاوه هزینه ی ساخت ویلا می باشد
همچنین با توجه به اینکه عموما در شمال کشور می توان زمین را از بومیان با سطح اقتصادی ضعیف خرید ولی برای خرید ویلا باید به سراغ سازندگان ویلا که عموما دارای سطح مالی بالاتری هستند رفت ، خرید زمین در شمال بسیار مناسب تر خواهد بود .
عموما میتوان گفت که با خرید زمین و ساخت ویلا در آن جدا از بحث ساخت به سلیقه ی شخصی خودتان تا 40 درصد بهای کمتری نسبت به خرید ویلای آماده در شمال خواهید پرداخت .
کاربری زمین به نوع استفاده انسان از زمین میگویند .
یعنی چگونگی استفاده از زمین خریداری شده که بیانگر الگوی آتی استفاده از زمینها در هر شهر است. که این انواع کاربری زمین ها بر اساس مطالعاتی که بر روی شهرها و نوع پراکندگی فعالیت های شهری انجام میشود تعیین میگردد.
مهمترین دلیل این طرح حفظ اهداف زیست محیطی میباشد .
کاربری اراضی باعث جلوگیری از تخریب زمین،حفظ پیوند شهر و طبیعت و حفظ منابع تاریخی و فرهنگی شده و علاوه بر حفظ منابع موجب رفاه عمومی مردمی نیز میشود .
همینطور در طرح کاربری زمین، کجایی و مکان نوع فعالیتها و عملکردهای شهری مشخص می شود، به همین سبب این طرح چارچوبی می سازد که در آن، مکان، زمان و ظریفیت عملکردهای گوناگون شهری مشخص می شود.
زمینی است که هنوز در آن ساخت و سازی صورت نگرفته اما مجوز ساخت واحد مسی برای آن از شهرداری، اخذ گردیده یا می توان برای آن چنین مجوزی از شهرداری دریافت نمود.جهت ساخت آپارتمان و ویلا .
این زمین ها بر دو نوع زراعی و باغ تقسیم میشوند .
ملک تجاری به ملکی گفته می شود که دارای سند تجاری باشد. مثلا مغازه ها،رستوران ها، عمده فروشی ها، دفاتر خدماتی(مثل آژانس های مسافرتی) که دارای کاربری تجاری میباشند .
نکته : تفاوتی که این املاک با ملک اداری دارند در این است که املاک تجاری دارای حق سر قفلی هستند. این املاک هم حق نصب تابلو دارند.
البته مسئله ی مهمدر این نوع کاربری، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمیتوان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.
در این نوع از زمین املاکی به مانند انبار ها، شرکت ها، مراکز تولیدی بزرگ، کارخانه ها، کارگاه ها و مواردی از این قبیل ساخته می شود. معمولا این نوع املاک در خارج از شهر فعالیت دارند.
حتی ممکن است این املاک در شهرک کوچیکی احداث شده باشد ولی با گذر زمان و رشد جمعیت آن منطقه در میاه یک شهر قرار گرفته باشد، در این مورد مسئولان سعی داشته تا این ملک را به شهرک های صنعتی و یا حومه شهر منتقل کند.
این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذی ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده میشود.
شامل استادیوم های ورزشی ، زمین های بازی ، باشگاه های ورزشی ،استخرهای سرپوشیده و …
این نوع ملک به تازگی در کشور ما رونق یافته است. در گذشته اکثر زمین ها با کاربری ورزشی دولتی تهیه و ساخته می شده است. اما امروزه با گذشت زمان شرکت های خصوصی تاسیسات خصوصی شروع به ساخت محیط های ورزشی نموده اند. البته این نوع از املاک شخصی فعلا به ورزشگاه های کوچک ختم می شود.
در مجموع این کاربری بر حسب سلسله مراتب خدمات شهری به شرح ذیل می باشد:
ادامه این مقاله در صفحه انواع کاربری زمین ها
گیلانلندز سایتی مطمئن در زمینه خرید زمین در شمال کشور می باشد. این سامانه سعی دارد تا شما در زمینه خرید و فروش بدون واسطه و مطمئن زمین راهنمایی نمایید، تا با صرف کمترین وقت و هزینه به مقصود خود برسید.
جهت دریافت پاسخ سوالات خود در زمینه خرید و فروش زمین در شمال ،ساخت ویلا و …با مشاور ما تماس بفرمایید.
درباره این سایت